住宅ローンの金利を比較したいと思ったら?

住宅ローンを組む時に一番気になるのは金利だと思います。
住宅ローンの金利は大きく分けて固定金利・変動金利があります。
どちらを選ぶかはその人次第で、銀行から薦められる事はありません。
多くの場合、固定金利の方が金利が高く設定され、変動金利の方が金利が低く設定されています。
また、金利をどちらにしたら審査が変わってくる。
といった事はなく、公平な審査の元で行われます。
どちらの金利が良いか迷ってしまう時は、その銀行の金利の推移などをチェックすると良いでしょう。
住宅ローンを組むには、まず銀行で審査が必要です。
住宅ローンは長い月日返済し続けないといけないので、審査はとても厳しく行われます。
審査の合否は一週間前後かかり、電話か口頭で伝えられます。
審査を通過しないと住宅ローンは組めません。
審査に通れば、契約に移ることができます。
この契約の時には、銀行から指定された書類をすべて揃える他実印や諸費用なども必要になります。
諸費用は借りる額によって人それぞれですが、事前に銀行側から指示されます。
一般的には、数十万〜数百万単位の金額がかかるようです。
住宅ローンの支払いを長い間しているとまとまった現金を手に入れるチャンスもあるかと思います。
その様な時は場合は是非、繰り上げ返済を検討してください。
繰り上げ返済は月々のローンとは別のもので、ある程度まとまった現金を返済するやり方です。
繰り上げ返済をする事により、ローン元金を減らす事が出来ますので、借入額を根本的に減らす事ができます。
借入額が減るので、月々の返済も楽になります。
繰り上げ返済をする際に手数料がかかる銀行もあります。
マイホームを購入する際は頭金が必要です。
良く頭金0円で住宅を購入出来る!と言った宣伝も目にしますが、確かに頭金0円でも購入可能でしょう。
ただ、頭金を支払わないと月々の返済額が大きくなります。
少しでも返済額を減らしたいのであれば、頭金を少しでも最初に支払うのがおすすめです。
頭金の支配い額は物件金額の20%と言われていますが、住宅を買うとなると他の費用もかかりますのであくまでも20%は目安で考え、支払える範囲でやりくりすると良いです。