リフォームローンの一体型とはどういったものかご存知ですか?簡潔に言うと住宅ローンとリフォームローンが一緒になっているローンです。

中古住宅を購入してリフォームしたいと考えているなら一体型ローンがお勧めです。

住宅ローンよりもリフォームローンのほうが金利が高いので一元化することでリフォームに関しても低金利が適用されます但し、注意点もあります。

それは、事前審査においてリフォームの見積書が必要になる可能性があるほか、リフォーム工事の契約書が必要になる場合があります。

それ故、物件探しとあわせてリフォーム業者を探す必要があるのです。

リフォームローン金利比較をするのであれば評判の良い比較サイトを利用すると良いでしょう。

比較サイトであればいくつもの金融機関がまとめて掲載されていますし、限度額や借入れ条件といった気になる情報が一目瞭然です。

比較検討したい金利や借入限度額など条件ごとに並び替えすることも可能です。

親切なサイトでは金融機関のリンクが貼られていますのでわざわざ検索する手間が省けます。

最近はネット銀行が普及してきたので来店不要や全国対応など自宅で申し込めるローンが増えています。

楽天のリフォームローンといえばフラット35(リフォーム一体型)というものがあります。

リフォーム工事資金と住宅購入資金とを合わせひとつのローンでまとめて融資が受けられるといった商品です。

2016年10月からは新たな商品であるフラット35リノベが販売開始しています。

【フラット35(リフォーム一体型)】との違いは5年または10年間の金利が0.6%引き下げが受けられます。

注意点しなければいけないことは、工事前に適合している基準は対象とならないことや【フラット35】Sとの併用はできないことがあげられます。

比較的手軽に利用できるリフォームローンの無担保型とは担保を用意しなくても借りられるリフォームローンです。

保証人や土地建物などといった担保を用意しなくても良いので手軽に利用可能なリフォームローンです。

その一方で、高金利であることや、短い借入期間、限度額が低さなど担保型に比べて不利な点が多くあります。

ということで、無担型ローンが生きるケースというのは規模が小さめのリフォームだと言えるでしょう。

持ち家で、少額のリフォームということになれば割と余裕がある人のリフォームと判断されることが多く審査に合格しやすいといった傾向があるからです。

リフォームローンのシミュレーションというものは大手金融業者であればHPに試算フォームを設置しています。

検索窓に「リフォーム シミュレーション」と入力し検索するだけで該当するHPが複数ヒットします。

返済期間や借入希望額を入力すると毎月の返済額が瞬時に算出されるためローンを組む前のシミュレーションに最適です。

個人情報を登録することはないのでここで借りなければいけないのかなといった心配をする必要はありません。

返済額の計算は複雑なため、素人では試算が大変ですので、折角の機能を存分に使わせてもらいましょう。

リフォームローンが余った場合、融資業者に返金する必要はあるのでしょうか?融資金額というのは業者が作成する見積書などによって確定となりますので余るケースは稀ですが架空請求してしまったみたいで落ち着かないですよね。

一方で、建設業界では追加費用が発生しても困らないように上乗せ融資を勧める業者もいるようです。

追加融資が難しい金融機関では、いくらか多めに上乗せ融資をしたらどうかと勧めてくることがあるようです。

融資側は最終的に完済されれば問題が無く、そのまま放置していても構わないようですが気にする人は繰り上げ返済を早急に返していくようにしましょう。

リフォームローンの金利に関してですが金融機関によって異なります。

低い金利は1%台からありますが、金利は15%近いという金融機関もあります。

金利体系も2種類あり変動と固定という2つの金利体系があります。

変動金利のメリットとして金利が低いというのがありますが、景気の情勢に応じて金利が変わってしまうリスクがあります。

一方、固定金利は完済するまで金利は変化しない安心感はありますが、金利が高いというデメリットに加え、相場が下がっても高い金利で返済し続けなければいけないといったリスクもあります。

正しいリフォームローンの選び方は金利だけに固執するのはNGということです。

借入れ可能な期間や上限金額や保証人や担保が必要か否かなども選ぶポイントとなります。

団体信用生命保険(団信)に加入できるか否かや手数料などの諸費用も比較検討したほうが良いでしょう。

建材メーカーの中には、自社の商品でリフォームした場合金利0%の無担保ローンを組めるといった商品もあります。

リフォームローンは種類が多いのでリフォーム業者に相談されるのも1つの手です。

ご存知の事とは思いますがリフォームローンの金利相場は市場金利によって変わっていきます。

担保の有無によっても金利が変動し最近の相場は有担保型なら1から2%、無担保型なら2から5%となっています。

金利タイプは2種類に分けられ変動金利型と固定金利型があります。

変動金利型というのは市場金利に比例して半年ごとに金利が更新されるローンで固定金利型というものは市場金利の変動に関わらず、金利が一定のローンです。

更に固定金利型には完済まで継続する長期固定金利型と一定の期間内だけ固定金利で満了するごとに長期型か変動型に変更することができる固定金利選択型があります。

なるべく低金利でリフォームローンを借りるには担保型のローンを選ぶと良いでしょう。

リフォームローンには担保形と無担保型があり金利相場や借入期間、借入可能額などに違いがあります。

無担保型の場合、借入期間は最長で10年から15年となっており、借入れ可能な上限金額は500万円から1000万円となっていますが、担保型であれば期間は最長で35年、上限金額は1000万円から1億円に跳ね上がります。

金利は長期借入の方が低金利になるので無担保型の約2から5%に対して担保型は約1から2%と低金利になります。

その上、貸付金利タイプでも差があって固定金利と変動金利を比較した場合変動金利の方が低金利となっています。

手軽に申請できると評判のオリコのリフォームローンについて紹介します。

オリコのリフォームローンは24時間365日仮受付可能な「Webリフォームローン仮受付」が便利です。

銀行へ行かなくともパソコンから申請ができ最短2日で審査結果が郵送されてくるというスピード感。

オリコのローンは完済時まで固定金利が適用されるのですが、保証人や担保、保証料などを用意しなくて良いという最大のメリットがあります。

ローンの使途として改修工事やリフォームだけでなく太陽光発電システム設置工事などにも利用することができるのです。

申し込み時の注意点として、Webの仮受付の申し込みの際にはオリコとの提携販売会社やリフォーム会社との契約が必要となり、Webフォーマットには販売店コードまたはIDを入力しなければならないことがあげられます。

リフォームを考えている方へ、リフォームローン減税について紹介します。

リフォームローン減税は住宅ローンを利用してリフォームをした場合に対象になります。

対象となる工事には何でも対象になるというわけではなくいくつか条件があります。

リフォーム内容は耐震改修やバリアフリー、省エネ工事などに限られしかも100万円を超えないと適用されません。

減税申請を行う側についても条件が定められており工事完了から6ヶ月以内に本人が居住することや、年収3000万円以下で返済期間が10年以上など細かく条件が定められています。

また、減税は自己申告する必要があるため確定申告が必要となります。

ARUHI(アルヒ)のリフォームローンは 申込資格が満20歳以上から完済時年齢80歳未満の個人とされています。

融資金額は50万円以上1 000万円以内とリフォームローンとしては高額で、返済回数も1年(12回)から35年(420回)と住宅ローン並みに長期です。

そのため契約を結ぶには連帯保証人が必須になり、融資の合計金額が500万円を超える場合は抵当権も設定されることになりますので、団信保険付プランを任意で付けることもできます。

貸付利率の適用基準は変動金利型で、年に2回の長期プライムレートを3か月後の口座振替から適用します。

アルヒのフリーダムプラスにはAプラン、Bプランの2種類があり、プランによって金利と事務手数料が異なります。

アプラスのリフォームローンは「リフォームプラン」という商品名です。

申込できる人は20歳以上65歳未満の安定収入がある人で融資可能額は10万円以上300万円以内、返済回数は最長84回(7年)とライトなローンになっています。

金利に関しましては短期融資となるので、7.20%から14.40%と高めの設定になっています。

パソコンやスマホで申し込みが可能なことや保証人や担保が要りませんので小規模なリフォームには最適です。

返済のシミュレーションも条件を詳細に設定することができますので、アプラスのリフォームローンに興味のある方は一度、HPをご覧になってみることをおすすめします。

リフォームローンを組むことによって受けることができる控除は所得税の控除があります。

申告をするとその年の所得税からリフォーム工事費の10%(限度額あり)が還付されるというものです。

対象となるリフォームの内容と限度額につきましては条件付きになっています。

省エネや耐震、三世代同居といった場合は25万円、バリアフリーにするための工事は20万円と決まっています。

控除の要件には自身が所有し住むことや所得が3000万円以下でなければならないなどが上げられます。

リフォームローン審査甘いおすすめの銀行はどこ?【ネットで簡単比較】

リフォームローンで受けられる控除は所得税ですね。

申告をするとその年の所得税から限度額はありますが工事費の10%が還付されます。

対象となるリフォーム工事の内容と限度額に関しましては条件付きになっています。

三世代同居、省エネまたは耐震工事は25万円、バリアフリーのするためのリフォーム工事では20万円と定められています。

控除の共用の要件として自分が所有して住むことや所得が3000万円以下でなければならないなどが上げられます。

リフォームローンの金利は金融機関によって様々です。

低い金利になると1%台からありますが、金利が15%ほどもある金融機関もあります。

金利体系というものが2種類あり変動と固定の2種の金利体系があります。

変動金利は金利が低いメリットがありますが、景気の動向に応じて金利が変動するリスクがあります。

一方、固定金利は完済まで金利は変わらない安心感はありますが、元々の金利が高いというデメリットや相場が下がっても高い金利維持し続けて返済を続けるリスクもあります。

口コミで評判の高いアプラスのリフォームローンはTポイントが貯まります。

申し込める条件として、20歳以上65歳未満、安定収入がある人で融資可能額は10万円以上300万円以内、返済回数は最長84回(7年)というライトなローンなのが特徴的です。

アプラスの金利ですが、短期融資となるので、7.20%から14.40%と高めの設定になっています。

ネットで申し込みが可能なことや保証人や担保が要りませんので小規模なリフォームには最適です。

返済のシミュレーションも条件を詳細に設定することができますので、興味のある方は、HPをご覧になってみてください。

比較的手軽に借りやすいリフォームローンの無担保型とは担保を用意する必要のないリフォームローンです。

保証人や土地建物などといった担保を用意しなくても良いので手軽に利用出来るリフォームローンと言えるでしょう。

反面、金利が高い、借入期間が短い、限度額が低いなど担保型と比べてみると、デメリットを感じる点も少なくありません。

ということで、無担型ローンが生きるケースというのは小規模なリフォームです。

持ち家で、少額のリフォームということになれば割と余裕がある人のリフォームと判断されることが多く審査に通りやすいという傾向があるそうです。

リフォームローンの一体型について紹介します。

要は、住宅ローンとセットなっているローンのことです。

中古の住宅を購入し、その後リノベーションを計画しているのであれば一体型ローンでローンを組まれることをおすすめします。

リフォームローンは住宅ローンと比べて高金利なので一元化することでリフォームの費用も低金利で借りられるのです。

但し、注意点もあります。

それは、事前審査においてリフォームの見積書が必要になる可能性があるほか、申込の際には工事請負契約書が必要になることがあります。

ですから、中古住宅探しと並行しながらリフォームの業者さんも探さなければいけません。

手軽に申請できると評判のオリコのリフォームローンについて紹介します。

オリコのリフォームローンはWebリフォームローン仮受付がかなり便利です。

わざわざ金融機関に行くこともなくパソコンから手軽に申し込みができ最短2日で審査結果が郵送されてきます。

オリコのリフォームローンは固定金利なのですが、保証人、担保、保証料など一切不要というメリットがあります。

使途には改修工事やリフォームに限らずソーラーシステムの設置工事などにも利用できます。

申し込む際の注意点として、Webで仮受付の申し込み時にオリコとの提携販売会社やリフォームしてもらう会社との契約が必要となり、販売店コードまたはIDを入力しなければいけませんのでご留意ください。

リフォームローン減税について紹介します。

リフォームローン減税について簡単に説明すると住宅ローンを利用してリフォームをした場合に対象になる減税制度のことです。

対象となる工事内容についてですが何でも対象になるというわけではなくいくつか条件があります。

リフォーム内容は耐震改修やバリアフリー、省エネ工事などに限られしかも100万円を超える場合に適用されます。

申請する側についても要件があり年収3000万円以下かつ、返済期間は10年以上、また工事完了から6ヶ月以内に本人が居住することなどが条件として定められています。

減税制度を受けるには自己申告制になっているため入居した翌年に確定申告をしなければいけません。

リフォームローン金利比較を効率的に行う時は口コミで話題の比較サイトを利用するのがおすすめです。

比較サイトであればいくつもの金融機関がまとめて掲載されていますし、借入れ条件が一目見てわかります。

金利や借入限度額など条件ごとに並び替えすることも可能です。

比較サイトによっては金融機関へのリンクが貼ってありますのでクリックするだけで金融機関のHPへ飛べたりもします。

最近はネット銀行が普及してきたので来店不要や全国対応など銀行へ行かずに利用できるローンが増えています。

リフォームローンの頭金を用意するに当たり、どれくらいが相場なのか、それは業者によって様々です。

着工前に頭金が必要となる業者もいれば工事完了後に全額一括支払いでという施工業者もいます。

工事料金についても施工業者によって大分違いますので複数の業者からあいみつを撮ったほうがいいです。

頭金の金額は工事費用の1割から2割くらいが一般的ですが、契約前にも関わらず先に用意しておきますねと、手際が良い風を見せかけて資材費を請求してくる業者もいます。

後で追加資材の費用など不明な費用を請求されないためには事前に業者に確認して、その内容を契約書に記載させることです。

リフォームローンでいくら借りられるかというのは、リフォーム工事をする上で最重要項目といえます。

参考:リフォームローンの審査内容と借りやすさは?【審査通りやすい銀行は?】

ですが、住宅ローンと比較した場合借入限度額はわずか1/10程度となっています。

リフォームローンで融資してもらえる最大金額は500万円から1000万円という商品が一般的です。

リフォームローンの金利は2から5%と高く返済期間は最長10年から15年と短いので、借入金額が多いとその分、返済額も膨れ上がってしまうのです。

無理のない返済額に応じた借入額を事前にシミュレーションしておかないと大変なことになるかもしれません。

リフォームローンが余った場合、融資業者に返金する必要はあるのでしょうか?融資される金額は業者の見積書などによって決定するため余剰が出るケースは稀ですがわざと多く借りたみたいで不安になりますね。

一方で、建設業界では追加費用が発生しても困らないように上乗せ融資を勧めてくる施工業者もいるみたいです。

追加融資が難しい金融機関では、上乗せ融資を勧めることもあるみたいです。

融資を受けたのにリフォームをしなかったという事でもない限り、最終的に完済されれば問題はありませんし、そのまま放置していても構わないようですが気になる人は繰り上げ返済をしておけば良いと思います。

極力低金利でリフォームローンを借りるためには担保型のローンを選ぶと良いでしょう。

リフォームローンには大別して担保形と無担保型があるのですが借入期間や額、金利相場等に相違点があります。

無担保型の場合、借入期間は最長で10年から15年で借入れ可能な上、限金額は500から1000万円ですが、担保型は期間は最長35年で上限金額は1000万円から1億円になり長期的なローンを組むことが可能となります。

金利は長期の借入の方が低金利になるため無担保型が約2から5%という利率に対して担保型は約1から2%という低い金利となります。

そのほか、貸付金利タイプでも差があって固定金利と変動金利を比較した場合変動金利の方が低金利となっています。

後悔しないリフォームローンの選び方は金利だけを見てはいけません。

期間や上限金額も重要な要素ですし、保証人や担保が必要か否かなども選ぶポイントとなります。

団体信用生命保険(団信)に加入できるか否かや手数料などの諸費用も比較検討したほうが良いでしょう。

建材メーカーの中には自社の商品を使ってリフォームすると金利0%の無担保ローンを組めるといった商品もあります。

リフォームローンはたくさん種類がありますのでリフォーム会社に相談してみると良いでしょう。

アルヒのリフォームローンは 申込資格が満20歳以上から完済時年齢80歳未満の個人とされています。

融資金額は50万円以上1 000万円以内とリフォームローンとしては高額で、返済回数は12回から420回となっており、住宅ローン並みに長期のローンを組むことができます。

アルヒの契約には連帯保証人が必要になるほか、借入の合計金額が500万円超となる場合は抵当権も設定され、団信保険を付けるプランを利用することもできます。

アルヒの貸付利率の適用基準は変動金利型となっていますので、年に2回の長期プライムレートを3か月後の口座振替から適用します。

アルヒのリフォームローンの商品タイプはAプラン、Bプランの2種類があり、プランによって金利と事務手数料が異なります。

リフォームローンに落ちた、審査に通らなかったという人は、その原因を丁寧に分析することが大切です。

まず、落ちた理由として考えられることは希望金額が収入に対して高すぎた可能性があります。

あるいは、勤続年数や雇用形態(正社員・契約社員など)に問題があったのかもしれません。

仮にマイカーローンの返済中であったり、キャッシングしている額が多いといったカードローンの利用状況というのは、割と大きな要因となります。

これらの残債をきちんと整理することがリフォームローンの審査に受かる近道となります。

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